บริษัทรับสร้างบ้านก่อนจ้างต้องเตรียมอะไรบ้าง 

ทุกคนรู้ดีว่าการเลือกจ้างบริษัทรับสร้างบ้านนั้นสะดวกสบายแค่ไหนและมั่นใจด้วยว่าจะได้ผลงานตรงใจ ได้มาตรฐาน แต่เราในฐานะเจ้าของบ้านจำเป็นต้องมีการเตรียมความพร้อมล่วงหน้าด้วย เช่น หาแบบบ้าน เตรียมพื้นที่ ตั้งงบประมาณ ดังนั้นเพื่อให้คุณเตรียมพร้อมอย่างถูกต้องเราจะพาดูรายละเอียดเพิ่มเติม 

บริษัทรับสร้างบ้านก่อนจ้างต้องเตรียมอะไรบ้าง  

สำหรับขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน มีด้วยกัน 5 ขั้นตอน ได้แก่  

1. ตั้งงบประมาณ  

ต้องมีการระบุอย่างชัดเจนเป็นตัวเลขว่ามีขอบเขตงบประมาณมากน้อยแค่ไหน จากนั้นคำนวณเผื่อเหลือเผื่อขาดไว้ประมาณ 10 – 20% ของงบประมาณทั้งหมด หรือกรณีไม่ได้มีวางแผนว่าจะใช้เงินสดทั้งหมดก็ต้องมีการกำหนดงบประมาณและวางแผนให้ดีว่าสามารถกู้ธนาคารหรือสถาบันการเงินได้มากน้อยแค่ไหน มั่นใจว่าจะไม่สร้างภาระให้ภายหลังด้วย 

2. สำรวจสมาชิกในบ้าน  

เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าสามารถสร้างแบบแปลนที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับทุกคนในบ้านได้หรือกรณีมีแขกมาบ้านบ่อยก็ควรมีการแบ่งโซนหรือเพิ่มพื้นที่สำหรับการใช้สอยมากขึ้นด้วย หรือใครวางแผนกำลังมีลูกหรือดูแลผู้สูงอายุยิ่งต้องให้ความสำคัญ 

3. เตรียมพื้นที่สำหรับก่อสร้าง 

หากมีพื้นที่ที่ต้องการสร้างบ้านอยู่แล้วอาจข้ามขั้นตอนนี้ไปได้ แต่หากใครยังไม่มีและกำลังมีแพลนอยากมองหา วิธีการ คือ แนะนำให้ดูสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบว่ามีสาธารณูปโภคอะไรบ้าง มีความเจริญแบบไหน สภาพแวดล้อมเป็นยังไง รวมถึงจำเป็นต้องมีการถมที่หรือเกลี่ยดินหรือไม่ จะได้มีประโยชน์ในการวางระบบงาน 

4. หาแบบแปลนบ้านที่ต้องการ 

สำหรับวิธีการหาแบบแปลนบ้านเพื่อตัดสินใจมีอยู่ด้วยกัน 2 วิธี คือ วิธีแรกหาแบบแปลนบ้านสำเร็จรูปที่ชอบ แบบที่ 2 คือ หาหลาย ๆ แบบแปลนเพื่อนำมาใช้เป็นไอเดีย แต่ไม่ว่าจะเป็นแบบไหนต้องมีความสอดคล้องกับจำนวนสมาชิกและงบประมาณที่ตั้งเอาไว้ 

5. มองหาบริษัทสร้างบ้าน 

หลังจากกำหนดงบประมาณ แบบบ้านที่ต้องการ เตรียมพื้นที่ และเช็กสมาชิกในครอบครัวเสร็จเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ให้มองหาบริษัทสร้างบ้าน โดยมีปัจจัยที่ต้องคำนึงถึง คือต้องดูว่าบริษัทนั้นสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและมีแบบบ้านที่ต้องการ รวมถึงตรวจสอบความปลอดภัยในการใช้บริการด้วยว่าเป็นยังไง 

บริษัทสร้างบ้านที่ดีควรมีคุณสมบัติอย่างไร 

หากกลัวว่าตนเองจะเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ได้มาตรฐานถึงแม้จะตอบโจทย์ความต้องการ เรามีคุณสมบัติที่ดีของบริษัทสร้างบ้านมาให้คุณใช้เป็นข้อมูลในการประกอบการตัดสินใจ ดังนี้ 

• มีทีมงานเชี่ยวชาญทุกด้าน ครอบคลุมตั้งแต่การก่อสร้าง การออกแบบ การควบคุม การดำเนินงาน ไปจนถึงการให้คำปรึกษา 
• วัสดุทุกชิ้นต้องได้รับมาตรฐาน หากมีการจับมือเป็นพันธมิตรกับบริษัทอื่น ๆ ต้องมั่นใจว่าเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ 
• มีการประกันโครงสร้าง อย่างน้อยต้องไม่ต่ำกว่า 10 ปี 

แน่นอนว่าขั้นตอนการเตรียมตัวก่อนจ้างบริษัทรับสร้างบ้านนั้นถือเป็นขั้นตอนที่มีความซับซ้อน ไม่ว่าจะเป็นการเตรียมที่ดิน การตั้งงบประมาณ การเลือกแบบบ้าน หรือแม้กระทั่งการเลือกบริษัทสร้างบ้าน ดังนั้นจึงอยากเน้นย้ำอีกครั้งว่าควรรอบคอบและใส่ใจทุกรายละเอียด แต่หากไม่มีความรู้เลยขอแนะนำว่าควรขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญจะดีที่สุด